Signes que vous avez besoin d’un nouveau toit


Un toit solide au-dessus de votre tête est assez crucial si vous vous êtes habitué à avoir une maison chaleureuse, confortable et sans fuite. Voici comment détecter et gérer les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent graves.

1.Le 25e anniversaire de votre toit approche.

« Un toit en bardeaux d’asphalte devrait durer entre 20 et 30 ans », explique Claude McGavic, directeur exécutif de l’Association nationale des inspecteurs en bâtiment. « Si vous avez un toit de 40 ans, il pourrait y avoir un problème, même s’il a l’air bien vu du sol. »

Combien de temps il vous reste : De 5 à 10 ans, selon l’état de votre toiture. Si vous habitez dans un lotissement et que vos voisins commencent tous à remplacer leur toiture, cela pourrait être un signe que vous devriez faire de même.

2. Les bardeaux s’enroulent.

Les bardeaux peuvent s’enrouler de deux manières : il y a des ventouses, qui se produisent lorsque les bords des bardeaux se tournent vers le haut; et il y a des griffes, c’est-à-dire lorsque les bords restent plats et que le milieu commence à remonter. « Les deux sont des signes d’altération et indiquent que les problèmes – des fuites potentielles – sont relativement près de se concrétiser », déclare Mark Graham, vice-président de la National Roofing Contractors Association.

Combien de temps il vous reste : « Selon l’étendue du curling, il peut s’écouler entre un an et cinq ans avant que vous ayez besoin d’un nouveau toit », explique Graham.

Bardeaux de toit enroulés

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3. Des bardeaux entiers sont manquants.

D’un point de vue fonctionnel, il ne devrait y avoir aucun problème à simplement remplacer quelques bardeaux ici et là. « Ce à quoi vous devez être préparé, c’est le fait qu’il est pratiquement impossible d’obtenir un nouveau bardeau de la même couleur que l’ancien », explique Graham. « Les couleurs des granulés ont changé de manière assez significative au fil des ans. De plus, les couleurs changent légèrement avec les intempéries. »

Combien de temps il vous reste : Vous pouvez continuer à réparer jusqu’à ce qu’un problème plus important se présente, mais si un toit commence à ressembler à un damier, les gens choisissent souvent de tout remplacer.

4. Les bardeaux sont fissurés.

Les bardeaux fissurés sont généralement le résultat des dommages causés par le vent. Si seulement quelques bardeaux sont fissurés, vous pouvez certainement les remplacer. « Si la fissuration n’est pas isolée dans une zone particulière et qu’elle est aléatoire sur tout le toit, c’est un signe révélateur que vous devriez commencer à penser à un nouveau toit », explique Graham.

Combien de temps il vous reste : Vous devrez peut-être remplacer le tout dans un délai de trois à cinq ans.

5. Vous trouvez des granules dans la gouttière.

Si vous venez de recevoir un nouveau toit de bardeaux d’asphalte et que vous voyez un tas de granulés dans les gouttières, il n’y a pas de quoi s’inquiéter : ce ne sont que des granulés supplémentaires. Mais si cela fait 10 ou 15 ans, c’est le signe d’un problème plus important. « Les granulés aident à garder le soleil sur l’asphalte », explique McGavic. « Une fois que les granules tombent et que les bardeaux commencent à cuire, la qualité se détériore rapidement. »

Combien de temps il vous reste : Si vous n’avez pas de nouveau toit et que vous venez de commencer à remarquer les granules dans la gouttière, les bardeaux ont probablement atteint la moitié de leur durée de vie, estime McGavic.

6. Les bardeaux sont recouverts de mousse ou d’algues.

D’accord, ce n’est en fait aucune raison de paniquer. « C’est juste un problème cosmétique », dit McGavic. Les gens peuvent choisir de remplacer le toit simplement parce qu’ils n’aiment pas l’esthétique (et beaucoup de nouveaux bardeaux sont résistants aux algues). Quoi que vous fassiez, ne prenez pas les choses en main en lavant à haute pression ou en grattant les trucs verts. « C’est un bon moyen d’écailler tous les granulés, ce qui, encore une fois, rend essentiellement vos bardeaux inutiles. »

Combien de temps il vous reste : Tant que vous pouvez supporter le regard. Envisagez un lavage composé d’une partie d’eau de Javel et d’une partie d’eau pour éliminer les algues ou la mousse. Ou cherchez des bandes de zinc qui peuvent être installées au sommet du toit et finiront par éliminer le problème. Si vous décidez de remplacer votre toit, envisagez des tuiles résistantes aux algues, comme les toits GAF Timberline, un porte-label Good Housekeeping.

Mousse sur le toit

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7. Vous pouvez voir la lumière du soleil depuis votre grenier.

Vous n’avez pas besoin qu’on vous dise que ce n’est pas bon signe… parce que ça ne l’est pas ! Si la lumière peut entrer, la pluie, l’air froid et la neige le peuvent aussi. Vérifiez la lumière et recherchez également les taches d’eau. « Si vous en trouvez, surveillez-les pendant quelques précipitations et s’ils changent de forme ou de taille, cela signifie que vous avez une fuite active », explique McGavic.

Combien de temps il vous reste : Cela dépend de l’étendue des dégâts, alors faites appel à un pro. Les petites fuites peuvent être réparées, mais les plus importantes, les dommages structurels et le facteur d’âge peuvent rendre sage (et rentable) de remplacer votre toit le plus tôt possible.

8. Tout le toit s’affaisse.

C’est à ce moment-là qu’il faut paniquer. « Un toit qui s’affaisse est généralement le signe d’un problème structurel », explique Graham. Il pourrait y avoir un problème avec le platelage dans le grenier ou, pire, avec les supports dans la fondation. « Vous n’êtes pas nécessairement en danger imminent, mais c’est le genre de chose dont il est beaucoup plus facile de s’occuper lorsqu’il est petit et localisé que lorsqu’il a progressé. »

Combien de temps il vous reste : Pas grand-chose, si vous ne faites rien. Si vous voyez une dépression ou un affaissement, appelez un expert dès que possible.

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